100 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 195,4 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773892660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
37067773892660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 721 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 214 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 698 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 365 820 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 418 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 763 $ Poids 54 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −48 632 $ | 644 681 $ Poids 43 % |
| 5 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 746 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 322 612 $ Poids 38 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 488 $ Poids 29 % |
| 7 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 841 483 $ Poids 25 % |
| 8 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 911 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 413 149 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 504 520 $ Poids 24 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 674 $ Poids 23 % |
| 11 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 468 167 $ Poids 23 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +76 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 813 411 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.