72 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 75,8 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 128 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773892819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
37067773892819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 222 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 329 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 432 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 479 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 123 945 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 857 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 344 637 $ Poids 67 % |
| 5 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 235 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 536 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 453 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 290 256 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 956 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 251 511 $ Poids 57 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 602 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 293 374 $ Poids 51 % |
| 10 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 981 $ Poids 51 % |
| 11 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 235 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 612 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 280 932 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.