64-68 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 160,3 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 190 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773893950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
37067773893950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 652 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 265 753 $ Poids 71 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 910 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 424 561 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 597 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 301 431 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 444 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 364 323 $ Poids 53 % |
| 5 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 780 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 698 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 176 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 361 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 827 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 892 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 638 355 $ Poids 41 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 572 687 $ Poids 39 % |
| 11 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 509 041 $ Poids 36 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 311 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.