50 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 140,9 m² · constr. 1948 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773895115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
37067773895115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 177 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 332 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 248 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 385 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 414 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 737 $ Poids 63 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 856 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 388 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 250 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 349 616 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 937 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 150 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 219 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 450 119 $ Poids 60 % |
| 8 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 564 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 247 007 $ Poids 57 % |
| 9 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 359 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 177 542 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 427 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 89 411 $ Poids 53 % |
| 11 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 701 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 699 $ Poids 53 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 700 463 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.