43 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 151,1 m² · constr. 1969 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773895663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
37067773895663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 216 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 378 703 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 525 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 279 235 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 905 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 443 868 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 193 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 396 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 230 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 116 452 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 433 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 341 $ Poids 56 % |
| 7 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 162 $ Poids 54 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 525 189 $ Poids 48 % |
| 9 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 815 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 474 684 $ Poids 43 % |
| 10 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 488 685 $ Poids 42 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 728 772 $ Poids 41 % |
| 12 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 565 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.