39 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 93,3 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773895834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
37067773895834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 325 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 419 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 304 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 298 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 306 811 $ Poids 91 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 316 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 367 261 $ Poids 90 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 326 212 $ Poids 89 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 167 $ Poids 86 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 929 $ Poids 85 % |
| 8 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 368 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 399 332 $ Poids 83 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 640 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 678 $ Poids 81 % |
| 10 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 433 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 300 352 $ Poids 81 % |
| 11 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 609 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 327 775 $ Poids 80 % |
| 12 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 711 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 310 572 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.