57 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 103,6 m² · constr. 1948 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 127 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773896047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
37067773896047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 279 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 302 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 398 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 275 $ Poids 91 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 363 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 076 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 72 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 355 512 $ Poids 86 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 599 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 327 837 $ Poids 84 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 377 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 197 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 97 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 384 144 $ Poids 79 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 624 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 619 $ Poids 77 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 694 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 347 351 $ Poids 77 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 819 $ Poids 77 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 490 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 908 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.