55 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 88,5 m² · constr. 1948 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 99 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773896177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
37067773896177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 079 $ Poids 88 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 392 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 281 546 $ Poids 88 % |
| 5 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 333 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 340 708 $ Poids 84 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 593 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 318 339 $ Poids 84 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 678 $ Poids 83 % |
| 8 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 413 $ Poids 83 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 608 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 290 680 $ Poids 81 % |
| 10 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 406 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 367 709 $ Poids 80 % |
| 11 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 648 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −14 391 $ | 133 310 $ Poids 80 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 264 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 278 215 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.