31 Rue SAINT-OURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 145,6 m² · constr. 1940 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 136 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773896181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
37067773896181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 124 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 325 596 $ Poids 84 % |
| 2 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 535 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 250 909 $ Poids 66 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 307 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 259 $ Poids 66 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 881 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 280 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 341 866 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 467 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 692 $ Poids 60 % |
| 7 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 874 $ Poids 54 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 336 $ Poids 53 % |
| 9 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 338 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −15 019 $ | 174 391 $ Poids 49 % |
| 10 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 925 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 713 507 $ Poids 48 % |
| 12 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 508 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.