25 Rue SAINT-OURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 130 m² · constr. 1941 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 139 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773896462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
37067773896462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 133 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 308 172 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 314 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 039 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 145 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 416 490 $ Poids 82 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 309 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −14 229 $ | 164 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 631 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 374 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 454 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 697 $ Poids 71 % |
| 7 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 737 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 774 $ Poids 63 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 984 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 650 $ Poids 61 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 963 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 704 971 $ Poids 60 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 297 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 488 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 393 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 67 896 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.