52 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 111,2 m² · constr. 1949 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773897232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
37067773897232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 131 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 399 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 356 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 334 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 158 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 890 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 368 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 62 571 $ Poids 81 % |
| 6 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 593 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 430 294 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 242 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 316 714 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 127 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 370 410 $ Poids 78 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 735 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 86 164 $ Poids 78 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 592 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 342 672 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 550 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 79 692 $ Poids 75 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 420 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 268 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.