24 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 106,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773897378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
37067773897378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 329 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 388 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 224 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −22 393 $ | 310 186 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 275 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 170 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 843 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 177 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 363 551 $ Poids 84 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 582 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 335 830 $ Poids 84 % |
| 7 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 472 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 273 $ Poids 83 % |
| 8 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 345 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 61 155 $ Poids 79 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 752 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 319 517 $ Poids 77 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 756 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 101 892 $ Poids 77 % |
| 11 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 740 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 84 521 $ Poids 77 % |
| 12 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 379 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 856 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.