720 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 159,7 m² · constr. 1948 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773897724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067773897724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 454 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 262 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 168 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 704 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 111 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 355 591 $ Poids 59 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 978 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 413 884 $ Poids 54 % |
| 5 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 942 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 490 013 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 355 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 371 415 $ Poids 51 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 470 169 $ Poids 46 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 150 989 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 605 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 556 $ Poids 44 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 236 672 $ Poids 43 % |
| 11 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 268 $ Poids 40 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 924 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.