708 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
733 600 $
Autre · 2 896 $/m² · 253,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 492 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773897970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
37067773897970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 618 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 638 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 797 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 937 991 $ Poids 58 % |
| 3 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 447 m · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 563 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 580 585 $ Poids 58 % |
| 5 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 752 m · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 333 $ Poids 57 % |
| 6 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 208 m · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 923 $ Poids 55 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 239 421 $ Poids 46 % |
| 8 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 549 m · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 445 $ Poids 43 % |
| 9 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 459 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 490 730 $ Poids 41 % |
| 10 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 784 950 $ Poids 39 % |
| 11 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 608 $ Poids 39 % |
| 12 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 913 931 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.