777 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 100,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773899593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
37067773899593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 248 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 291 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 298 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 742 $ Poids 93 % |
| 3 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 216 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 579 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 314 219 $ Poids 85 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 357 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 312 327 $ Poids 85 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 295 $ Poids 85 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 890 $ Poids 83 % |
| 8 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 539 $ Poids 83 % |
| 9 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 479 $ Poids 82 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 522 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 338 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 902 $ Poids 81 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 592 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 99 016 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.