90 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 229,9 m² · constr. 1972 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 272 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773899946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
37067773899946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 512 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 231 083 $ Poids 61 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 633 705 $ Poids 50 % |
| 3 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 861 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 330 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 848 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 466 050 $ Poids 44 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −59 114 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 127 278 $ Poids 43 % |
| 6 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 850 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 411 986 $ Poids 43 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 448 $ Poids 43 % |
| 8 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 824 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 809 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 528 698 $ Poids 41 % |
| 9 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 853 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 196 487 $ Poids 41 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −19 557 $ | 290 158 $ Poids 36 % |
| 11 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 917 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −65 517 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 778 152 $ Poids 34 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −48 883 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 007 386 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.