1895 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 131,8 m² · constr. 2012 · terrain 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773900013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
37067773900013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 213 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 741 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 95 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 724 312 $ Poids 86 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 196 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 792 973 $ Poids 86 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 544 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 768 945 $ Poids 86 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 469 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 653 485 $ Poids 85 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 539 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 712 232 $ Poids 81 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 655 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 710 430 $ Poids 81 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 666 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 699 564 $ Poids 76 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 295 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 427 $ Poids 73 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 814 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 362 409 $ Poids 70 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 512 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 677 719 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 913 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 767 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.