1275 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 121,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 328 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773900580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
37067773900580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 178 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 755 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 201 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 707 763 $ Poids 97 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 223 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 107 370 $ Poids 84 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 556 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 680 945 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 559 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 469 635 $ Poids 74 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 795 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 347 128 $ Poids 74 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 148 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 693 783 $ Poids 72 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 824 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 198 $ Poids 72 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 568 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 647 789 $ Poids 70 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 555 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 735 499 $ Poids 70 % |
| 11 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 331 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 524 947 $ Poids 66 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 663 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 614 362 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.