1285 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773900782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
37067773900782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 932 $ Poids 91 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 309 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 374 985 $ Poids 87 % |
| 4 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 746 $ Poids 87 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 349 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 469 330 $ Poids 85 % |
| 6 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 545 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 374 463 $ Poids 84 % |
| 7 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 501 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 650 472 $ Poids 83 % |
| 8 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 244 $ Poids 81 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 681 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 323 748 $ Poids 79 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 713 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 528 $ Poids 79 % |
| 11 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 544 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 620 $ Poids 77 % |
| 12 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 495 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 956 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.