1935 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 107,8 m² · constr. 2011 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773900898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
37067773900898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 273 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 101 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 315 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 410 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 496 387 $ Poids 89 % |
| 4 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 982 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 642 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 444 862 $ Poids 83 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 352 $ Poids 81 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 262 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 354 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 714 391 $ Poids 78 % |
| 8 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 498 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 694 960 $ Poids 77 % |
| 9 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 451 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 757 $ Poids 75 % |
| 10 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 490 $ Poids 74 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 771 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 719 157 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 629 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.