1550 Rue PORT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 128,7 m² · constr. 2012 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 329 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773901505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
37067773901505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 343 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 732 942 $ Poids 91 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 323 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 783 307 $ Poids 88 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 202 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 716 452 $ Poids 83 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 584 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 701 915 $ Poids 81 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 694 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 358 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 668 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 704 116 $ Poids 78 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 675 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 760 341 $ Poids 77 % |
| 8 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 591 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 646 035 $ Poids 75 % |
| 9 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 627 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 691 260 $ Poids 73 % |
| 10 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 186 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 991 $ Poids 73 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 469 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 669 950 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 917 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 986 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.