1620 Rue LUXEMBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 98 m² · constr. 2014 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773901729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
37067773901729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 198 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 385 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 379 802 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 552 $ Poids 89 % |
| 4 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 476 $ Poids 87 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 473 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 672 636 $ Poids 86 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 862 $ Poids 86 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 521 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 475 343 $ Poids 85 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 020 $ Poids 82 % |
| 9 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 338 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 138 $ Poids 79 % |
| 10 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 433 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 714 $ Poids 78 % |
| 11 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 572 $ Poids 76 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 384 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 97 653 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.