1610 Rue LUXEMBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 97,8 m² · constr. 2013 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 267 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773901888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
37067773901888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 200 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 364 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 379 458 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 244 $ Poids 88 % |
| 4 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 593 $ Poids 86 % |
| 5 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 139 $ Poids 86 % |
| 6 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 487 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 668 731 $ Poids 86 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 507 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 474 913 $ Poids 85 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 644 $ Poids 83 % |
| 9 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 429 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 565 $ Poids 79 % |
| 10 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 737 $ Poids 78 % |
| 11 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 528 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 260 $ Poids 75 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 366 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 97 569 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.