1660 Rue LUXEMBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 144,1 m² · constr. 2012 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773902076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
37067773902076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 536 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 732 514 $ Poids 86 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 478 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 744 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 647 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 683 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 266 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 755 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 749 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 803 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 219 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 031 $ Poids 70 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 440 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 776 870 $ Poids 64 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 173 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 935 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 114 $ Poids 61 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 668 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 378 141 $ Poids 61 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 423 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 838 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 831 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 948 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.