2070 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 138,3 m² · constr. 2011 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773902298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
37067773902298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 479 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 724 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 547 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 713 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 297 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 737 392 $ Poids 83 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 680 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 665 755 $ Poids 80 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 780 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 783 235 $ Poids 75 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 202 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 730 $ Poids 74 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 466 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 756 826 $ Poids 73 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 637 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 369 128 $ Poids 71 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 448 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 752 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 809 497 $ Poids 69 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 392 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 690 893 $ Poids 65 % |
| 11 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 766 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 725 973 $ Poids 64 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 989 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 170 546 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.