1630 Rue LUXEMBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 143,7 m² · constr. 2013 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 338 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773902571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
37067773902571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 603 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 735 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 548 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 746 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 638 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 685 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 249 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 757 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 727 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 805 721 $ Poids 74 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 167 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 459 $ Poids 71 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 399 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 779 229 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 884 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 579 $ Poids 63 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 173 529 $ Poids 63 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 654 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 225 $ Poids 62 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 379 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 590 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 833 825 $ Poids 61 % |
| 12 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 927 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 320 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.