2030 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 144,4 m² · constr. 2011 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 340 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773902942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
37067773902942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 632 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 729 572 $ Poids 81 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 569 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 741 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 669 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 680 414 $ Poids 79 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 280 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 752 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 754 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 800 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 129 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 461 $ Poids 71 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 980 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 173 916 $ Poids 65 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 417 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 774 226 $ Poids 64 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 893 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 619 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 376 930 $ Poids 62 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 889 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 912 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 133 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.