2080 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 123,3 m² · constr. 2011 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 270 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773903110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
37067773903110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 463 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 762 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 480 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 714 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 645 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 349 942 $ Poids 82 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 454 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 683 356 $ Poids 77 % |
| 5 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 369 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 653 303 $ Poids 77 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 305 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 699 361 $ Poids 74 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 772 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 686 705 $ Poids 73 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 503 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 108 295 $ Poids 73 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 679 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 196 073 $ Poids 67 % |
| 10 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 753 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 522 757 $ Poids 67 % |
| 11 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 225 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 262 $ Poids 66 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 523 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −44 201 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 673 049 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.