2095 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 185,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 386 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773903156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
37067773903156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 588 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 310 972 $ Poids 80 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 702 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 618 413 $ Poids 70 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 520 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −52 574 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 772 818 $ Poids 63 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 676 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 803 778 $ Poids 62 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 315 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 738 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 343 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −5 307 $ | 396 989 $ Poids 57 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 910 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 067 $ Poids 53 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 736 715 $ Poids 51 % |
| 9 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −5 433 $ | 187 736 $ Poids 51 % |
| 10 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 889 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 606 385 $ Poids 50 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 520 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −48 506 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 767 240 $ Poids 49 % |
| 12 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 305 421 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.