2055 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 149,6 m² · constr. 2011 · terrain 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 374 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773903850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
37067773903850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 593 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 743 502 $ Poids 79 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 514 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 755 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 724 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 692 911 $ Poids 72 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 337 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 766 042 $ Poids 70 % |
| 5 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 936 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 176 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 155 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 817 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 814 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 860 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 684 $ Poids 63 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 719 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 561 531 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 970 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 463 $ Poids 60 % |
| 11 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 401 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −30 340 $ | 460 297 $ Poids 58 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 634 480 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.