20 Rue DENONVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 138,4 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 162 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773905317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
37067773905317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 367 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 509 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 679 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 572 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 245 $ Poids 74 % |
| 4 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 547 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 308 646 $ Poids 74 % |
| 5 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 841 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 139 221 $ Poids 72 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 394 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 428 148 $ Poids 71 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 934 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 045 $ Poids 67 % |
| 8 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 915 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 260 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 404 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 653 764 $ Poids 64 % |
| 10 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 753 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 611 $ Poids 63 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 946 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 834 $ Poids 62 % |
| 12 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 833 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 505 034 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.