35 Rue BEAUHARNOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773905676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067773905676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 823 $ Poids 94 % |
| 3 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 252 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 091 $ Poids 91 % |
| 4 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 527 $ Poids 84 % |
| 5 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 67 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 739 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 157 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 820 $ Poids 83 % |
| 7 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 607 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 004 $ Poids 81 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 651 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 733 $ Poids 80 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 675 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 356 538 $ Poids 80 % |
| 10 | 55, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-09-23 · 151 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 235 $ Poids 79 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 606 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 346 871 $ Poids 79 % |
| 12 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 386 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 153 512 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.