60 Rue DUC-DE LEVIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 189,1 m² · constr. 1970 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773906298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
37067773906298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 375 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 259 565 $ Poids 84 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 488 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 517 144 $ Poids 74 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 484 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −44 837 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 721 755 $ Poids 71 % |
| 4 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 578 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 523 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 674 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 51 113 $ Poids 60 % |
| 6 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 977 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −22 164 $ | 259 831 $ Poids 58 % |
| 7 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 176 928 $ Poids 56 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 484 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 129 $ Poids 56 % |
| 9 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 881 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 719 389 $ Poids 52 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 611 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 915 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 539 $ Poids 50 % |
| 12 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 575 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 370 994 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.