55 Rue DENONVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 248,9 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773906344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
37067773906344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 449 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 176 112 $ Poids 90 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 468 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 449 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 047 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 485 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +73 803 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 395 $ Poids 62 % |
| 5 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 941 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 893 $ Poids 62 % |
| 6 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 639 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 072 $ Poids 58 % |
| 7 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 600 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 738 $ Poids 57 % |
| 8 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 659 169 $ Poids 52 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 485 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 829 588 $ Poids 49 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 828 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 784 $ Poids 47 % |
| 11 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 578 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 690 072 $ Poids 43 % |
| 12 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 418 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 927 458 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.