40 Rue DENONVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 103,6 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773906600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
37067773906600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 119 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 168 $ Poids 93 % |
| 3 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 87 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 348 $ Poids 85 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 593 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 355 830 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 638 $ Poids 83 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 711 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 364 797 $ Poids 79 % |
| 8 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 123 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 304 $ Poids 78 % |
| 9 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 625 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 714 $ Poids 78 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 734 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 373 188 $ Poids 77 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 365 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 412 434 $ Poids 76 % |
| 12 | 55, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-09-23 · 118 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 572 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.