10 Rue COOKE · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 130 m² · constr. 1978 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 224 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773907197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
37067773907197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 396 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 664 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 581 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 305 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 716 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 251 236 $ Poids 79 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 561 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 657 292 $ Poids 78 % |
| 5 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 220 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −9 786 $ | 174 493 $ Poids 75 % |
| 6 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 350 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 462 958 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 799 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 313 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 640 $ Poids 71 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 507 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 632 713 $ Poids 71 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 770 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 652 $ Poids 69 % |
| 11 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 549 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 975 $ Poids 67 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 767 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 948 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.