70 Rue DUC-DE LEVIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 186 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773907310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067773907310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 381 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 76 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 571 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 385 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 179 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 482 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 393 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 255 715 $ Poids 80 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 679 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 404 572 $ Poids 80 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 363 681 $ Poids 79 % |
| 8 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 340 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 445 650 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 45 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 362 584 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-09-23 · 59 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 358 761 $ Poids 76 % |
| 11 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 684 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 350 $ Poids 75 % |
| 12 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 344 366 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.