90 Rue DUC-DE LEVIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 100,7 m² · constr. 1985 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773907415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
37067773907415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 108 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 024 $ Poids 95 % |
| 3 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 434 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 252 887 $ Poids 84 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 553 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 381 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 339 920 $ Poids 84 % |
| 6 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 226 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 477 343 $ Poids 83 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 646 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 399 733 $ Poids 83 % |
| 8 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 71 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 782 $ Poids 83 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 651 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 917 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-09-23 · 89 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 355 059 $ Poids 79 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 699 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 435 907 $ Poids 77 % |
| 12 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 525 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 608 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.