80 Rue DUC-DE LEVIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 97,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773907502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
37067773907502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 100 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 230 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 333 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 960 $ Poids 90 % |
| 4 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 398 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 248 727 $ Poids 89 % |
| 5 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 67 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 169 $ Poids 85 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 655 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 392 464 $ Poids 81 % |
| 7 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 408 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 360 208 $ Poids 80 % |
| 8 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 470 136 $ Poids 80 % |
| 9 | 55, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-09-23 · 82 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 349 556 $ Poids 80 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 264 $ Poids 80 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 548 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 374 817 $ Poids 79 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 700 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 427 991 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.