1110 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 400 $
Autre · 2 744 $/m² · 169,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773907977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
37067773907977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 280 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 244 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 387 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 485 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 1065-1067, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-06-12 · 769 m · Vendu 455 000 $ (2 550 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 015 $ Poids 73 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 594 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 594 031 $ Poids 71 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 564 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 882 $ Poids 65 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 484 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 494 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 662 369 $ Poids 57 % |
| 8 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 690 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 350 592 $ Poids 55 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 723 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 156 458 $ Poids 52 % |
| 10 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 630 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +79 829 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 763 374 $ Poids 50 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 766 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 510 374 $ Poids 50 % |
| 12 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 167 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.