1134 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 309,8 m² · constr. 1985 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 368 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773908456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
37067773908456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 715 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 758 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 758 $ Poids 59 % |
| 2 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 364 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −35 052 $ | 326 156 $ Poids 57 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 657 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +146 244 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 332 636 $ Poids 47 % |
| 4 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 777 647 $ Poids 37 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 657 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +120 932 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 177 201 $ Poids 36 % |
| 6 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 508 612 $ Poids 31 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +59 419 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 924 337 $ Poids 26 % |
| 8 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 627 734 $ Poids 22 % |
| 9 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 790 459 $ Poids 20 % |
| 10 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 370 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 670 880 $ Poids 19 % |
| 11 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 979 161 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +68 353 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 765 198 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.