1130 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
835 000 $
Autre · 1 405 $/m² · 594,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 400 $
Rôle antérieur 913 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773908751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
419 200 $
Valeur bâtiment
920 200 $
Rôle antérieur
913 100 $
ID provincial
37067773908751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 683 105 $ Poids 17 % |
| 2 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 782 894 $ Poids 17 % |
| 3 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 951 892 $ Poids 16 % |
| 4 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 239 042 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 967 057 $ Poids 10 % |
| 6 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 185 944 $ Poids 10 % |
| 7 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +80 488 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 878 368 $ Poids 8 % |
| 8 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +83 469 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 987 736 $ Poids 5 % |
| 9 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 964 439 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.