1139 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 92,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 197 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773909545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
37067773909545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 114 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 991 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 198 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 275 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 281 706 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 620 $ Poids 81 % |
| 5 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 617 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 274 $ Poids 80 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 531 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 560 $ Poids 80 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 626 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 382 120 $ Poids 78 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 641 $ Poids 78 % |
| 9 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 738 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 324 145 $ Poids 76 % |
| 10 | 55, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-09-23 · 275 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 304 266 $ Poids 74 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 318 386 $ Poids 73 % |
| 12 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 636 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 142 100 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.