1131 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 97,7 m² · constr. 1950 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773909822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
37067773909822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 84 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 517 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 251 $ Poids 88 % |
| 4 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 310 721 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 207 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 027 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 241 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 604 $ Poids 83 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 604 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 675 $ Poids 83 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 487 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 872 $ Poids 82 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 544 $ Poids 82 % |
| 10 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 586 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 210 920 $ Poids 82 % |
| 11 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 627 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 300 081 $ Poids 81 % |
| 12 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 730 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 333 154 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.