1305 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 184,7 m² · constr. 2010 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773910136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
37067773910136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 818 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 310 582 $ Poids 70 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 770 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 735 862 $ Poids 64 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 684 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 511 $ Poids 61 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 920 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 617 614 $ Poids 60 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 247 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 718 387 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 941 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 634 $ Poids 58 % |
| 7 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 414 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 385 851 $ Poids 56 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 778 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 746 626 $ Poids 54 % |
| 9 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 606 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 874 938 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 899 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 576 $ Poids 47 % |
| 11 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 182 063 $ Poids 47 % |
| 12 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 648 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 858 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.