1315 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 293,3 m² · constr. 2011 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 406 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773910308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
37067773910308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 687 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 850 520 $ Poids 78 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 363 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +103 836 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 355 228 $ Poids 69 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 672 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 009 037 $ Poids 63 % |
| 4 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 952 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 691 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 363 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +85 864 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 195 883 $ Poids 52 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 865 734 $ Poids 51 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 392 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +98 091 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 993 770 $ Poids 46 % |
| 8 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 948 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 384 $ Poids 41 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 596 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +82 044 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 821 967 $ Poids 31 % |
| 10 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 173 $ Poids 26 % |
| 11 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 326 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +95 484 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 1 050 777 $ Poids 26 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +58 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 723 395 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.