1300 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 161,8 m² · constr. 2010 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773910472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
37067773910472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 941 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 581 024 $ Poids 65 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 700 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 766 $ Poids 65 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 842 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 292 751 $ Poids 65 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 602 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 822 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 582 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 718 879 $ Poids 62 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 458 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 361 893 $ Poids 59 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 749 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 696 824 $ Poids 56 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 781 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 772 439 $ Poids 56 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 680 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 804 $ Poids 55 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 628 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +74 102 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 844 706 $ Poids 54 % |
| 11 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 240 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +70 231 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 793 574 $ Poids 53 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 718 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 827 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.