1310 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 276,8 m² · constr. 2010 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 439 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773910674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
37067773910674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 411 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 306 320 $ Poids 81 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 686 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 822 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 633 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 978 987 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 906 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 668 828 $ Poids 69 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 411 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 155 440 $ Poids 62 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 439 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +68 663 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 960 092 $ Poids 59 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 839 758 $ Poids 54 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 628 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +58 582 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 795 155 $ Poids 39 % |
| 9 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 933 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −47 101 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 963 858 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 603 928 $ Poids 33 % |
| 11 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 375 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +66 682 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 017 810 $ Poids 33 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 700 208 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.