1600 Rue LUXEMBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 136,1 m² · constr. 2012 · terrain 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 320 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773911056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
37067773911056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 251 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 735 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 615 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 722 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 638 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 663 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 668 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 711 083 $ Poids 80 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 368 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 754 050 $ Poids 80 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 714 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 780 879 $ Poids 79 % |
| 7 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 131 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 582 $ Poids 76 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 345 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 806 382 $ Poids 76 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 646 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 367 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 709 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 723 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 874 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 011 $ Poids 69 % |
| 12 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 511 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 688 495 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.