1945 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 213,4 m² · constr. 2010 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773911060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
37067773911060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 747 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 803 565 $ Poids 77 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 362 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 847 021 $ Poids 66 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 747 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 795 608 $ Poids 60 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 333 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −101 522 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 143 370 $ Poids 54 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 579 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 705 007 $ Poids 48 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 782 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 332 930 $ Poids 44 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 982 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 492 520 $ Poids 44 % |
| 8 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 738 025 $ Poids 42 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 333 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −83 951 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 020 693 $ Poids 42 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 806 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +59 835 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 784 787 $ Poids 42 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 241 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 770 120 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 954 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 809 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.